خانه‌های کمتر از ۱۰۰ متر در پیروزی تهران چقدر قیمت دارند؟ + جدول

اقتصاد۲۴- منطقه پیروزی یکی از محله‌های شناخته‌شده شرق تهران است که در سال‌های اخیر با تغییرات قابل توجهی در بازار مسکن روبه‌رو بوده است. این منطقه با ترکیبی از بافت‌های قدیمی و نوساز، جمعیتی متنوع و دسترسی نسبتاً مناسب به حمل‌ونقل عمومی، همواره بخشی از تقاضای مسکن پایتخت را به خود اختصاص داده است.

در این گزارش، تمرکز بر بررسی واحد‌های مسکونی با متراژ بین ۵۰ تا ۱۰۰ متر مربع بوده است؛ واحد‌هایی که بیشترین سهم را در معاملات روزمره بازار دارند و معمولا مورد توجه خانواده‌های متوسط، زوج‌های جوان و سرمایه‌گذاران خرد قرار می‌گیرند. این بازه متراژ، به‌دلیل تنوع در قیمت، نوع ساخت و موقعیت، شاخص مناسبی برای تحلیل وضعیت عمومی بازار مسکن در پیروزی محسوب می‌شود.

بررسی آگهی‌ها در پلتفرم‌های خرید و فروش مسکن نشان می‌دهد که با کمتر از دو میلیارد نمی‌توان در محدود خیابان پیروزی صاحب خانه شد. ارزان قیمت‌ترین واحدی که یافت می‌شود متعلق به یک واحد ۲۲ ساله ۵۰ متری است که بدون آسانسور، پارکینگ و انباری ۲ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان قیمت گرفته است. در مقابل یک آپارتمان نوساز ۵۲ متری به قیمت ۵ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان معامله می‌شود. همچنین واحد ۶۱ متری ساخته شده در سال ۱۳۸۹، به قیمت ۳ میلیارد و ۹۳۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد.

در متراژ کمتر از ۱۰۰ متر، یک آپارتمان نوساز ۷۰ متری، به قیمت ۷ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان به فروش می‌سد. در همین محدوده متراژ یک واحد ۷۴ متری ساخته شده در سال ۱۳۸۵ به قیمت ۵ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان آگهی شده است. در متراژ بالاتر یک آپارتمان ۸۰ متری نوساز، ۸ میلیارد تومان قیمت گرفته است. همچنین یک واحد ۸۶ متری که ۱۴ سال از ساخت آن می‌گذرد، به قیمت ۷ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد.

بهای یک آپارتمان ۹۰ متری ساخته شده در سال ۱۳۸۴، ۵ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان است. واحد تازه ساز دیگری با همین متراژ به قیمت ۱۵ میلیارد تومان معامله می‌شود. همچنین یک آپارتمان ۱۰۰ متری ساخته شده در سال ۱۳۹۸ به قیمت ۱۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان آگهی شده است.