نحوه ثبت نام وام ودیعه مسکن

اقتصاد۲۴ ـ شیوا سپهری: با توجه به افزایش شدید قیمت مسکن و اجاره‌بها در سال‌های اخیر، دولت در راستای حمایت از مستأجران، اقدام به اجرای طرحی به نام «وام ودیعه مسکن» کرده است. این تسهیلات، با هدف کمک به خانواده‌های کم‌درآمد و زوج‌های جوان برای تأمین بخشی از هزینه‌های رهن یا اجاره خانه، از سوی وزارت راه و شهرسازی طراحی شده و ثبت‌نام برای آن، به‌صورت کاملاً غیرحضوری و از طریق سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن انجام می‌شود.

وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۴ با دو نوع تسهیلات طراحی شده است که یکی از آنها به اجاره‌نشینان اختصاص دارد و دیگری برای اقشار تحت حمایت در نظر گرفته شده است. در ادامه، مراحل ثبت‌نام و شرایط دریافت این وام را به‌طور کامل شرح می‌دهیم.

نحوه ثبت‌نام وام ودیعه مسکن ۱۴۰۴

فرایند ثبت‌نام وام ودیعه مسکن کاملاً به‌صورت آنلاین و از طریق سامانه tem.mrud.ir انجام می‌شود. متقاضیان ابتدا باید وارد این سامانه شده و از بخش «ثبت‌نام تسهیلات کمک ودیعه»، مراحل مربوط به نام‌نویسی را آغاز کنند. پس از ورود به سامانه، قوانین و مقررات مربوط به این تسهیلات نمایش داده می‌شود. فرد متقاضی باید با دقت آنها را مطالعه کرده و گزینه «مطالعه کردم و می‌پذیرم» را انتخاب کند.

در گام بعدی، اطلاعات هویتی مانند کد ملی و شماره موبایل وارد شده و یک کد تأیید به تلفن همراه کاربر ارسال می‌شود. پس از تأیید شماره موبایل، کاربر باید اطلاعات شخصی و خانوادگی خود را وارد کرده و افراد تحت تکفل را نیز در سیستم ثبت نماید. پس از تکمیل تمامی مراحل، پیام تأییدی مبنی بر موفقیت‌آمیز بودن ثبت‌نام نمایش داده می‌شود.

نکته مهم اینکه برای ثبت‌نام بهتر است از مرورگر به‌روزشده موزیلا فایرفاکس استفاده شود و در حین ثبت‌نام از زدن دکمه «برگشت» خودداری گردد تا خللی در روند ثبت‌نام ایجاد نشود.

شرایط ثبت‌نام وام ودیعه مسکن

مطابق آیین‌نامه قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن، متقاضی دریافت وام باید شرایط مشخصی را داشته باشد:

۱. متأهل یا سرپرست خانوار بودن: تنها افرادی که متأهل هستند یا به‌نوعی سرپرست خانوار محسوب می‌شوند (مانند زنان خودسرپرست یا مردان مجردی که قبلاً سرپرست خانواده بوده‌اند) واجد شرایط خواهند بود.

بیشتر بخوانید: متقاضیان وام مسکن بخوانند؛ شرایط دریافت وام ۴۰۰ میلیونی اعلام شد

۲. شرط سنی: زنان مجرد بالای ۳۵ سال و مردان مجرد بالای ۴۵ سال که به‌صورت مستقل زندگی می‌کنند، نیز امکان ثبت‌نام دارند.

۳. داشتن قرارداد رسمی اجاره: قرارداد اجاره باید رسمی بوده و در سامانه ثبت معاملات املاک کشور ثبت شده باشد و کد رهگیری داشته باشد. همچنین قرارداد باید تا پایان مهلت ثبت‌نام اعتبار داشته باشد.

۴. ثبت‌نام در سامانه املاک و اسکان: ثبت‌نام اولیه در سامانه املاک و اسکان کشور، پیش‌نیاز شرکت در طرح وام ودیعه مسکن است.

۵. ارائه مدارک و ضامن: پس از معرفی به بانک، متقاضی موظف است مدارک لازم را ارائه داده و ضامنین خود را ظرف دو هفته معرفی کند؛ در غیر این صورت، درخواست او رد خواهد شد.

۶. تسویه وام قبلی: متقاضیانی که در سال‌های ۱۳۹۹ و ۱۴۰۰ وام ودیعه دریافت کرده‌اند، تنها در صورتی می‌توانند دوباره وام بگیرند که تسهیلات قبلی خود را تسویه کرده باشند.

راهنمای استفاده از سامانه ثبت‌نام

سامانه tem.mrud.ir بستری رسمی برای ثبت‌نام و پیگیری تسهیلات مربوط به مسکن، از جمله وام ودیعه، است. این سامانه مشابه سامانه «ثمن» در نهضت ملی مسکن، طراحی شده و امکانات متعددی مانند ثبت‌نام مرحله اول و دوم و همچنین پیگیری وضعیت درخواست را به‌صورت غیرحضوری در اختیار کاربران قرار می‌دهد. متقاضیان می‌توانند در صورت نیاز به راهنمایی بیشتر، به مقالات و لینک‌های راهنمای درج‌شده در سایت نیز مراجعه کنند.

همچنین، قرار است تا دو ماه آینده، «نظام استیجار» نیز به‌طور رسمی راه‌اندازی شود که امکان دسترسی آسان‌تر خانواده‌های کم‌درآمد و زوج‌های جوان به مسکن استیجاری را فراهم خواهد کرد. در کنار آن، تسهیلات ودیعه مسکن می‌تواند نقش کلیدی در کاهش فشار مالی مستأجران ایفا کند.

با توجه به شرایط سخت اقتصادی، ثبت‌نام در طرح وام ودیعه مسکن می‌تواند فرصتی مهم برای خانواده‌هایی باشد که در تأمین هزینه‌های رهن و اجاره دچار مشکل هستند. استفاده از این تسهیلات نیازمند دقت در ثبت‌نام، فراهم کردن مدارک و رعایت شرایط تعیین‌شده از سوی وزارت راه و شهرسازی است؛ لذا متقاضیان لازم است مراحل ثبت‌نام را با دقت و در زمان مقرر انجام دهند تا از این فرصت حمایتی بهره‌مند شوند.